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鼓山房產女王 楠梓後勁捷運站｜電梯公寓｜全新三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1630 萬
- 參考單價：42.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁中街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.329 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.872 坪
- 附屬建物面積：2.384 坪
- 共同使用：11.073 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住的家庭購屋者而言，值得高度關注與購買。主要理由在於其「高性價比」與「新成屋優勢」的結合：1630 萬包含車位的價格，在楠梓後勁捷運範圍內相當合理，且 1 年屋齡意味著購屋者入住即享全新空間，無需投入額外裝修時間與成本。
此外，該戶的格局設計極佳，3 房 2 衛且所有房間皆有窗戶，通風採光條件優於同區許多老舊公寓，加上 29% 的超低公設比，實質使用坪數充裕，非常適合長期居住。雖然位於頂樓，但新建築技術通常能緩解相關顧慮，並享有較好的隱私與景觀。綜合交通便利性（捷運、國道）與周邊成熟的民生機能（夜市、公園），這是一棟兼具居住品質與通勤效率的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
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